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1、抵押太原商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、太原写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借资的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借资的额度,需要根据太原该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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太原住房抵押借款优势
1、商住房产经营贷款,抵押现房生意贷款,集体房屋抵押教育贷款,经济适用住宅抵押贷款,抵押商住两用房本周转贷款等住房借款不影响正常居住.借款人办理住房抵押登记后,不影响住房的使用权,房主仍可将住房用于居住、出租、经营等;
2、住房借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（住房）,便可获借款,价值高的住房额度高,能满足生意经营周转大额金额需求;
3、抵押住房评估值高,最高可获得太原住房评估价值的70%左右;
4、太原住房借款用途广泛.可用于装修、消费、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息等.
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用父母的房屋申请抵押借款的条件:
1.太原房屋借款的年限在20年之内;
2.房产证抵押周转贷款,经济适用房子资金周转贷款,按揭房屋抵押贷款,适用住宅抵押创业贷款,商住房本大额消费贷款等要求抵押房屋的面积各银行要求不一;
3.太原抵押房屋要有较强的变现能力;
4.一般要求太原地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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